가을하늘

사업체를 정리하고 폐업을 하기 전 고려해야 할 요인들이 여러가지 있읍니다. 예로 사업체가 법인인지 유한 책임법인인지 또는 개인 소유인지 등입니다. 만일 업체가 법인 또는 유한책임 법인 일경우 개인이 채무에 대한 보증을 하였는지도 고려해야 합니다. 또 채무의 성격은 무엇인지? 재정적인 문..

숏세일이란 융자액에 못 미치는 가격에 주택을 판매하지만, 융자액을 청산해주는 것을 말한다. 따라서 숏세일을 하게 되면 융자은행은 손해를 보게 되는 만큼, 융자은행의 승인이 반드시 있어야 한다. 물론 1차 융자만 있다면 융자은행은 큰 손실을 입지 않고 주택을 처분하게 돼 숏세일 승인을 할 확..

기본적으로 셀러가 책임져야 할 것은 계약서에 따라 다르다. 만약, 주택매매 계약서를 작성할 때, 당신이 클로징 비용으로 1만달러를 리베이트해주겠다고 사인했으면, 1만달러를 리베이트 해 줘야 한다. 따라서 계약서 내용을 정확하게 이행하는 게 최우선이다. 이러한 것을 떠나 솔직한 셀러가 돼야 ..

이 같은 질문은 경계를 같이하는 부동산 소유주간에 발생할 수 있는 문제 중 대표적인 것입니다. 일반적으로 나무 뿌리 일부가 경계를 같이하는 옆이 집까지 넘어갔다 하더라도 나무 몸체의 전부가 위치한 토지의 소유자가 나무에 대한 소유권을 갖고 있습니다. 따라서 나무에 관련된 분쟁을 해소하..

챕터 7 파산 신청을 하면 우선 면제되지 않은 채무자의 자산은 파산 관제하에 귀속됩니다. 파산 신청이 되면 챕터 7 파산 사건을 처리할 법정관리인이 임명되어 비면제 대상 자산을 검토하여 자산 가치를 평가하게 됩니다. 만일 법정관리인 판단에 순수 자산 가치가 있다고 판단이 되면 자산을 청산하..

융자의 종류 융자의 종류 주택구입을 결정하셨다면 먼저 융자 가능여부, 적합한 융자의 선택, 최대 융자 가능액 등을 미리 확인해 두시는 것이 좋습니다. 융자의 허가 여부는 특별한 경우를 제외하고는 대개 여러분의 신용기록, 현재의 총 월수입 (세금보고서, 급여명세, 기타 수입 증명서류 등을 요구..

주택 구입 1. 마음의 준비 및 현재의 재정 상태 점검 주택을 구입할 때 가장 먼저 고려해야 될 사항은 본인 또는 가족들이 원하는 거주환경, 예상수입 및 현재의 재정상태를 객관적으로 살펴야 합니다. 저희가 제공하는 모게지계산법을 이용하여 향후Income으로 무리하지않은 Payment를 할 수 있는 금액을 ..

융자 상식 융자 상식 주택구입을 결정하셨다면 먼저 융자 가능여부, 적합한 융자의 선택, 최대 융자 가능액 등을 미리 확인해 두시는 것이 좋습니다. 융자의 허가 여부는 특별한 경우를 제외하고는 대개 여러분의 신용기록, 현재의 총 월수입 (세금보고서, 급여명세, 기타 수입 증명서류 등을 요구하기..

소비자보호 소비자보호를 위한 제도 20세기 초반기까지만 해도 "사는 사람 스스로가 조심하라 (Let the buyer beware)"는 것이 미국법의 원칙이었다. 즉, 파는 사람이 소비자를 속였더라도 소비자는 아무런 구제를 받을 길이 없었다. 그러나, 오늘날에는 연방정부와 모든 주가 소비자보호를 위한 여러가지 종..

주택 렌트 새로운 장소에 도착하신 경우나 현지에 익지 않은 상태에서는 자택을 구입하기 보다는 렌트를 하셔서 알아보는 것도 좋고 재정적으로 주택 구입보다는 주택 렌트가 가능하여 렌트를 원하는 경우도 있을 것입니다. 무엇보다도 원하시는 집의 종류가 아파트인지 아니면 복식가옥인지 아니면..