요즘 TIC(Tenant in common)에 관심이 높아지고 있다. 최소 2명에서 최대 34명까지 공동 투자하는 TIC가 다른 투자 방식과 틀린 점은 그랜드 디드(Grand deed:건물 등기)를 받는 다는 점이다.
TIC 투자는 공동 투자자들이 그랜드 디드를 받기 때문에 자본 이득세를 연기할 수 있는 1031 익스체인지가 가능해지는 것이다.
TIC로 샤핑센터나 대학촌 아파트를 구입한 사람은 공동 투자자및 일반 개인한테 그랜드 디드를 팔 수 있다.
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